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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927843
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Caroline Berthon vous propose : Superbe appartement de 125 m² à rénover, avec BALCON filant et GARAGE, rue Jules Massenet, à quelques mètres de VINCENNES.
Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux, issu de la réunion de deux lots lors de la construction, comprend :
- Une entrée avec rangements (2 grands dressings)
- Un très beau séjour de 29 m² avec baies vitrées ouvrant sur le balcon
- Une salle à manger attenante
- Une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la salle à manger)
- Une grande chambre côté balcon
- Deux belles chambres côté Est sur jardin au calme
- Deux salles d'eau, et des toilettes séparés.
Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la première chambre donnent sur le balcon côté Ouest avec des baies vitrées.
Deux grandes caves saines, un garage, et un local vélo complètent l'appartement.
Un magnifique potentiel à valoriser !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 654000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291352)
* 654 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 8400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
69
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3450.00€ et 4720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Fontenay-sous-Bois
vente
680 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
