Iad France - Sandrine Brismontier vous propose : Magnifique Maison Familiale de 179 m² à Montlebon

Nichée dans le village très prisé de Montlebon, cette splendide maison traditionnelle bâtie sur un vaste terrain de plus 1300 m² est une véritable pépite. Construite en 2004 sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Descriptif des Pièces :

5 chambres spacieuses
Salle à manger conviviale
Grand salon lumineux
Cuisine Lombardot de qualité, alliant fonctionnalité et élégance
Entrée accueillante
Cellier pratique
Palier et mezzanine offrant de beaux volumes
2 salles d'eau et 1 salle de bain
2 WC pour plus de confort
Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Les Atouts de la Maison :
Cette maison offre un confort de vie remarquable grâce à son excellente performance énergétique, avec un classement énergétique A, rare sur le secteur. Équipée d'un système de chauffage par géothermie avec chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois, elle garantit une chaleur douce, économique et écologique tout au long de l'année.

La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une revente d'électricité auprès d'EDF, générant un revenu annuel attractif compris entre 1 800 € et 1 900 €, un véritable atout pour réduire les charges et valoriser l'investissement.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux envies de ses futurs propriétaires.

Le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que de quatre places de parking extérieures.

Localisation :
Située dans un environnement calme et recherché de Montlebon, à proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291359)