Iad France - Aurélien Bracq vous propose : SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL DE + 200 m² SUR PLUS DE 1 000 m² DE TERRAIN

Découvrez ce magnifique pavillon individuel à ossature bois, construit dans les années 80, parfaitement entretenu et offrant des prestations de grande qualité.

Édifié sur une parcelle cadastrale de plus de 1 000 m², ce bien spacieux et lumineux séduira les amateurs de confort, de volumes et de tranquillité.

UNE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE & LUMINEUSE

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 35 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique feu à bois scandinave Tulikiwi en pierre de lave de 68 kwh, reconnu pour ses performances énergétiques.

Atmosphère chaleureuse et conviviale garantie.

UNE DISTRIBUTION IDÉALE POUR LA FAMILLE

2 chambres au rez-de-chaussée
Salle d'eau moderne
Dressing aménagé
Mezzanine ouverte
Espace bureau
2 chambres supplémentaires à l'étage
Salle de bain familiale
2 WC

CUISINE ÉQUIPÉE & ESPACES DE QUALITÉ

La cuisine, installée en 2016 par Houdan Menuiserie, est entièrement aménagée et équipée :

Frigo américain
Piano de cuisson gaz
Nombreux rangements
Prestations haut de gamme

UNE VÉRANDA EXCEPTIONNELLE

Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée de plus de 58 m² réalisée par l'entreprise Style Déco vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année.

Climatisation réversible
Luminosité remarquable
Vue dégagée sur les extérieurs

CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

Double vitrage bicolore imitation chêne installé en 2019 par Techniplast Alu Fenêtres oscillo-battantes
Isolation performante
Ballon d'eau chaude Atlantic 2022
Pavillon totalement recarrelée par l'entreprise Vaness

SOUS SOL COMPLET ET STATIONNEMENT

Le sous sol avec double portes motorisées permet de stationner
2 SUV
Ou
4 citadines
Stationnement extérieur possible
Double accès à la propriété

Visites possibles tous les jours avec accord préalable de la banque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 19 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291510)