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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Antibes au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926727 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Clarine Petitjean vous propose : ANTIBES - À 5 MINUTES À PIED DE LA MER
Élégant 4 pièces lumineux avec balcon dans résidence calme et verdoyante, vendu avec une cave.
À quelques pas seulement des plages et de la douceur de vivre méditerranéenne, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 79 m² loi Carrez, niché au 3e étage d'une résidence parfaitement entretenue avec jardin.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit immédiatement : volumes harmonieux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée un véritable espace de partage, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.
Le séjour se prolonge sur un agréable balcon ensoleillé, également accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur privilégié pour vos petits-déjeuners au calme ou vos soirées d'été.
L'appartement propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.
Les atouts qui font la différence :
_ Résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue
- Environnement paisible et verdoyant avec jardin
- Appartement traversant et très lumineux
- Belle pièce de vie donnant sur le balcon Filant de 15 m², avec cuisine ouverte
- Cellier de 2 m² dans l'entrée
- À seulement 5 minutes à pied des plages
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC / mois
À seulement 5 minutes à pied des plages
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Possibilité de louer un box fermé : 80 € TTC / mois
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes.
À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291520)
* 385 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 79m2 Antibes
vente
399 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06160).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 385 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.