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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Montcresson au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930388
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec sous-sol - Terrain 2200 m² - proche Amilly.

À 5 minutes de Montcresson, sur la commune de Pressigny-les-Pins, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant.

Idéale pour un achat de maison principale ou secondaire, cette maison 3 chambres avec jardin offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des commodités et de la gare.

Description :

Maison de plain-pied comprenant :
Un séjour lumineux avec cheminée
Accès direct à une terrasse couverte
Cuisine ouverte aménagée
3 chambres dont 2 avec placards
Salle d'eau
WC indépendant

Sous-sol total :
Bureau ou chambre d'amis (environ 15 m²)
Garage 2 voitures

Cave
Buanderie / chaufferie

Terrain et extérieur :
Maison avec terrain de plus de 2200 m² :
Jardin arboré
Vue dégagée sur les bois
Environnement nature
Mare
Stationnement extérieur, possibilité d'accueillir un camping-car

Confort et équipements :
Maison en excellent état
Fibre optique
Accessibilité PMR
Chauffage et prestations fonctionnelles

Localisation :
Maison proche Nogent-sur-Vernisson
Gare à 5 minutes
Accès rapide aux commodités

Pourquoi cette maison ?
Maison plain-pied avec grand terrain, sous-sol et stationnement camping-car, au calme, proche de Nogent-sur-Vernisson. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291656)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2272 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montcresson
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Pavillon 98m2 à Montcresson
    En vente
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    Pavillon 98m2 Montcresson

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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