Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ CLAIX : maison familiale - 6 chambres - 1 bureau - 2 garages - grand terrain clos

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180.93 m² située à Claix, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construite en 1973, cette maison a été très bien entretenue et offre des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée
* Deux chambres
* Une salle d'eau avec WC
* Un cellier buanderie avec un espace chaufferie
* Une cave
* Un grand garage double (deux entrées) de 64 m² environ avec fosse mécanique

A l'étage :
* Un double salon / séjour de 44 m² environ donnant sur une grande et large terrasse
* Une cuisine séparée (pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie
* Une suite parentale avec sa salle de bain privée
* Trois grandes chambres
* Un bureau
* Une salle de bain avec wc
* Un wc séparé

Les prestations :
* Chauffage au gaz avec distribution par radiateurs
* VMC simple flux
* Double vitrage
* Isolation des combles en cellulose ouatée
* Vide sanitaire
* Conduit de cheminée permettant d'installer un poêle à granulés ou à bois -
* portail électrique.
* Terrain piscinable
* Stationnement pour minimum 2 véhicules en extérieurs

Sur les hauteurs de Claix, vous bénéficierez d'une exposition optimale (est - sud - ouest) dans un secteur résidentiel recherché vous permettant de profitez du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité du bourg et de ses commodités.

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser cet espace à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291731)