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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bagnolet au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930662 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Studio rénové avec balcon - Aux portes de Paris
À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris.
Installé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose de :
* Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate),
* Une cuisine aménagée et équipée,
* Une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendu,
* Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée.
Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien.
Les atouts de la résidence :
* Ascenseur,
* Digicode et interphone,
* Fibre optique,
* Résidence sécurisée et bien entretenue,
* Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Un emplacement stratégique :
* Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo,
* Bus 76,115 et 318 à proximité immédiate,
* Commerces et services accessibles à pied,
* Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue.
Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bagnolet
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3088 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 230.00€ et 350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 20m2 Bagnolet
vente
165 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnolet (93170).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 230 € et 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 088 € par an, soit environ 257 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.