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Découvrez ce bel appartement T3 de 70,55 m² Loi Carrez, en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

L'appartement se compose de :

• Une entrée accueillante,
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
• Deux chambres confortables,
• Une cuisine fonctionnelle,
• Une salle de bains,
• Un WC indépendant,
• Des rangements et un dégagement optimisant les espaces.

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=KZuUxucyaAy

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Les + du bien :
Résidence sécurisée et bien entretenue
Balcon agréable
Parking en sous-sol
Proximité commerces, écoles et transports
Appartement lumineux et fonctionnel

Un bien idéal pour une résidence principale.

À visiter sans tarder !

Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2024: 1 400 €
Estimation de la taxe Foncière en 2024 : 800 €

Nombre de lots dans la copropriété : 35
Pas de procédure en cours
Production d'eau chaude et Chauffage : Individuel électrique
DPE : D (249) et GES : B (8)

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr