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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Chepniers au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1912011
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers

Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort.

* Description des Pièces : *
- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal
- Bureau pour télétravail ou espace de créativité
- Salle de bain moderne pour la détente
- Cuisine ouverte
- Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille
- WC indépendant
- Cellier pour le rangement
- Terrasse pour profiter des repas en plein air

* Avantages : *
- Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature
- Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules
- une immense grange de 191 m² environ
- Construction de 2007 en excellent état
- Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique
- Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres
- Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité
- Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air)
- A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac

Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.

Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932464)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7079 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chepniers
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 158m2 à Chepniers
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    Maison 158m2 Chepniers

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chepniers (17210).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 7079 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.