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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Saint-Avit-de-Tardes au prix de 58 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869368 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : À VENDRE - CHARMANTE MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - 64 m² - SAINT-AVIT-DE-TARDES

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de 64 m², LUMINEUSE séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Fraîche en été grâce à ses murs de caractère, elle constitue une excellente opportunité pour créer facilement une agréable résidence secondaire à votre goût.

AGENCEMENT :
- Salon chaleureux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cave

EXTERIEURS et DEPENDANCES :
- Jardin-terrasse attenant entre la grange et la maison
- Terrain plat non attenant
- Dépendance offrant un potentiel supplémentaire
- Poulailler
- Puits

ÉQUIPEMENTS :
- Double vitrage bois
- Chauffage central au gaz
- Possibilité d'installer une cheminée pour renforcer le charme de l'ensemble

TRAVAUX A PREVOIR :
- Mise aux normes de l'électricité
- Assainissement individuel
- Consolidation de la dépendance

LES ATOUTS :
? Charme authentique de la pierre
? Cadre calme et reposant
? Maison saine et facile à rénover
? Idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre à la campagne
? Dépendances et terrain à retravailler

Une belle opportunité pour donner vie à un projet SIMPLE de rénovation dans un environnement préservé.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 591 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078318)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1162 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avit-de-Tardes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    591
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    131
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 000 €
    Maison en pierre 64m2 à Saint-Avit-de-Tardes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison en pierre 64m2 Saint-Avit-de-Tardes

    vente
    58 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avit-de-Tardes (23200).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 1162 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 58 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 470 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.