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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.788788 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 3 pièces avec double jardin - Quartier résidentiel

Venez découvrir ce charmant 3 pièces situé dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Sainte-Geneviève-des-Bois.
D'une superficie de 61 m², cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et son séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Mais le véritable atout de ce bien : Ses DEUX JARDINS PRIVATIFS, exposés Est et Sud / Ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée ?

Cet appartement se compose
-Une entrée
-Un séjour lumineux
-Une cuisine ouverte et équipée
-Un placard de rangement
-Deux chambres
-Une salle de bain
-WC séparé
-Deux extérieurs privatifs

CONFORT
-Une place de parking
-Appartement lumineux
-Cuisine équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle...)
-Jardin et terrasse

TRANSPORTS
-Arrêt de bus au pied de la résidence
-Accès rapide aux axes N104 / A6 / N20
-Gare RER C accessible en bus en environ 10 minutes

COMMERCES
-Boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à deux pas
-Centre commercial Centre Commercial Croix Blanche

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.27€ par mois (soit 1551.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1551 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Appartement 61m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
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    Appartement 61m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 551 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.