Iad France - Nathan Denfer vous propose : Paris 13e - 4 places de parking / box - Vendues louées - Résidence sécurisée - Rentabilité 5,8 %

4 places de parking situées au 1er sous-sol d'une petite copropriété sécurisée, rue de Rungis à Paris 13.
Parking propre, sain, calme et bien entretenu, avec seulement une vingtaine d'emplacements par niveau sur 2 plateaux au total. Découpe possible.

Caractéristiques du parking :
Rampes d'accès larges (2,60 m au niveau des roues)
Hauteur sous plafond : 1,95 m

Description des places :
Places n°33 et 34
Dimensions : 6 m × 2,15 m
Atouts : côte à côte, idéales pour voiture + deux-roues ou stockage en enfilade
Possibilité de boxer ces deux emplacements ou de découper en de nombreux emplacements moto

Place n°45
Dimensions : 4,33 m × 2,36 m
Située en face de la rampe

Place n°47
Dimensions : 4,24 m × 2,25 m
Egalement en face de la rampe

Données financières :
Taxe foncière totale : 308 € / an (? 77 € / place)
Charges : 126,56 € / trimestre (? 10,54 € / place / mois)
Loyers : 84 € / mois par place -> 4 032 € / an
Rentabilité brute : 5,8 %
Baux 1 an renouvelables - préavis 2 mois - dépôt de garantie : 2 mois
Possibilité de vendre 2 places seules à 35 000 €.

Idéal pour :
Investisseur recherchant un placement sécurisé, peu de gestion et rentable
Achat pour usage personnel dans un quartier dense
Achat-revente ou création de box fermés ou découpe pour valorisation

Un ensemble rare de 4 places, dans une petite copropriété calme et sécurisée du 13 ème, déjà louées et offrant une rentabilité solide.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33282975)