Iad France - Nathan Denfer vous propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOT DE 10 BOXES FERMÉS - PARIS 18e

Situé à deux pas du métro Marx Dormoy (Ligne 12) et de Porte de la Chapelle, ce lot bénéficie d'un emplacement premium au cOEur d'un secteur en pleine mutation urbaine, où la pression sur le stationnement est extrêmement forte. Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion chronophage ni risquée.

Description du bien
Lot de 10 boxes fermés, situés au 1er et 2e sous-sol d'une copropriété parfaitement entretenue.

Sécurité & confort :
Présence d'un gardien
Accès entièrement sécurisé
Boxes individuels fermés
Accès véhicules et piétons fluide
Rampes larges (5 m boxes à boxes), manOEuvres faciles 4,38 m

État :
Boxes sains, propres
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate

Rentabilité & gestion - investissement clé en main :
Tous les boxes sont loués
Locataires stables, sérieux et à jour
Très faible turnover, produit rare dans le secteur
Gestion simple, sans vacance locative

Revenus locatifs :
1 400 € / mois charges comprises
Soit 140 € / mois par box
Une partie des loyers réglée trimestriellement

Données financières :
Taxe foncière 2025 : 1 830 €
Charges annuelles : 4 360 €

Accessibilité & transports :
Métro Marx Dormoy (L12) à 5 minutes et Métro Porte de la Chapelle à 2 minutes
Tramway T3b - Porte de la Chapelle
Accès rapide périphérique & A1

Une opportunité rare pour sécuriser ou renforcer un patrimoine immobilier parisien avec un actif rentable, stable et pérenne.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33283132)