Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - HYPER CENTRE

Magnifique Bâtiment Rénové de 142 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec au RDC une surface commerciale - Idéal pour Investissement

Situé en plein cOEur du centre historique de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce bâtiment d'exception datant de 1880 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie unique et plein de charme sur 2 niveaux. Ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère.

* Caractéristiques du Bien *
- Surface * : 142 m²
- Nombre de Chambres * : 3
- Nombre de Salles de Bain * : 1
- Nombre de WC * : 2
- Expositions * : Sud Ouest
- Système de Chauffage * : Individuel
- Distribution de Chauffage * : Convecteurs, Pompe à chaleur, Radiateurs, Climatisation réversible
- Alimentation Chauffage * : Électricité, Gaz naturel

* Points Forts *
Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour les investisseurs cherchant à créer des logements atypiques avec un local commercial réputé. Sa situation en hyper centre, aux pieds des principales attractions touristiques et de la gare, en fait un emplacement stratégique pour un projet immobilier rentable.

* Intérêts Spécifiques *
Sa rénovation récente lui confère un cachet authentique allié au confort moderne, garantissant un investissement sûr et attractif.

N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour valoriser ce magnifique bâtiment chargé d'histoire. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284116)