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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917589
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Claire Huet vous propose : Maison de ville avec jardin et garage - Fort potentiel de rénovation
À Ruelle-sur-Touvre, aux portes d'Angoulême, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 56 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet d'investissement ou une première acquisition.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour, suivie d'une cuisine. Celle-ci donne directement accès au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager.
La partie nuit est répartie sur deux étages :
* le premier niveau propose une chambre ainsi qu'une salle de bain,
* le dernier étage accueille une vaste chambre occupant tout l'espace.
Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l'agencement et la décoration selon vos envies.
Ce bien dispose d'un jardin clos et d'un garage indépendant, un avantage appréciable pour le stationnement, le rangement ou même l'aménagement d'un logement supplémentaire.
La maison bénéficie d'une situation pratique avec :
* les commerces, les écoles et les services accessibles rapidement,
* la zone commerciale des Montagnes à Champniers à quelques minutes,
* un accès rapide aux axes N10 et N141,
* la gare d'Angoulême située à proximité.
Un bien offre de belles perspectives après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284238)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 222 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 57m2 Ruelle-sur-Touvre
vente
70 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
