Iad France - Julien Lesbre vous propose : Située dans un environnement calme à Ardes, cette maison de caractère d'environ 143 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Le premier niveau se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un petit bureau ainsi que d'une salle de bain.

Le deuxième étage accueille quant à lui trois chambres, dont deux grandes chambres et une troisième plus petite, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dressing.

Un grenier complète également l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l'ensemble.

Le bien dispose également de deux sous-sols ainsi que d'un espace de stockage pour le bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Grâce à sa configuration, cette maison peut parfaitement convenir à un projet de division en deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284276)