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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ardes au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.852750 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Située dans un environnement calme et agréable à Ardes-sur-Couze, cette maison de caractère d'environ 143 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement tout son charme.

Le premier niveau comprend un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux de belles dimensions. Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre également la possibilité d'être réaménagé en un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Une véritable opportunité pour un projet locatif, un logement multigénérationnel ou l'exercice d'une activité indépendante.

Un grenier complète également l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l'ensemble.

Le bien dispose également de deux caves en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une configuration idéale pour créer deux logements indépendants : chaque étage bénéficie d'une superficie et d'une organisation permettant d'envisager l'aménagement d'un appartement distinct, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif, un logement principal complété par un second logement, ou encore un projet familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ardes
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3670.00€ et 5020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison 143m2 à Ardes
    En vente
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    Maison 143m2 Ardes

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ardes (63420).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 5 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.