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CSF propose cette maison de 2 pièces à Barbâtre au prix de 146 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916644 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement située au sein de la résidence 'Les Jardins de Noirmoutier', découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne meublée de 26 m² habitables, nichée dans un environnement calme et boisé à seulement 500 mètres de la plage.

Un agencement optimisé sur deux niveaux :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine aménagé et entièrement équipé. L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert un palier, une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profitez d'une double exposition grâce aux deux terrasses, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin privatif complète ce bien pour faciliter le rangement.

Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques associés à des menuiseries en bois double vitrage.
Au sein de la copropriété, vous bénéficiez également d'un parking commun proche de la maison et d'un local à vélos collectif.

Une perle rare sur l'île, parfaite pour vos futures vacances ou un investissement locatif clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.31€ par mois (soit 579.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284314)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Barbâtre
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 579 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 500 €
    Maison 25m2 à Barbâtre
    En vente
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    Maison 25m2 Barbâtre

    vente
    146 500 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barbâtre (85630).
    Cette maison offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 146 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 988 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 579 € par an, soit environ 48 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.