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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chevilly-Larue au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.922072
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Mikael Roulx vous propose : 2 PIÈCES 41.5 m² - TERRASSE PRIVATIVE - MÉTRO 14 À 2 MIN - CHEVILLY-LARUE
À découvrir sans tarder : superbe 2 pièces de 41.5 m² situé dans la résidence récente et recherchée Les Jardins Suspendus (2019) à Chevilly-Larue. Un appartement moderne et lumineux offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris.
Vous serez séduit par sa grande terrasse privative, idéale pour vos repas, moments de détente ou télétravail extérieur, ainsi que par le rooftop végétalisé avec jardins partagés, véritable havre de paix réservé aux résidents.
Emplacement premium : à 2 min à pied du métro 14, du tramway T7 et du TVM (25 min de Châtelet, 5 min d'Orly). À seulement 3 min en voiture du centre commercial Belle Épine et à proximité immédiate de la future Cité de la Gastronomie.
Atout rare : exonération de taxe foncière jusqu'en 2034. Une place de parking complète ce bien.
Idéal résidence principale ou investissement. À visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284358)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 41m2 Chevilly-Larue
vente
249 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
