Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Idéalement située à seulement deux minutes de Magny-en-Vexin, venez découvrir cette très jolie maison traditionnelle de 138 m² parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain arboré de 1006 m², offrant de beaux volumes ainsi qu'une agréable possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour double salle à manger d'environ 27
m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte fonctionnelle et
récemment ramonée. La cuisine équipée, disposant d'une hotte, de plaques
vitrocéramiques, ouvre directement sur la terrasse et son jardin exposé Est.

La maison propose également au rez-de-chaussée deux belles chambres, une salle de
bain avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux de 22 m² et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau. Un grand palier offrant un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou éventuellement cloisonné afin de créer une troisième chambre.

Un grand sous-sol total permettant de stationner un véhicule ainsi que deux pièces avec fenêtres pouvant êtres aménagées.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec du double vitrage PVC
haut de gamme installé sur l'ensemble de la maison ainsi que des volets roulants. Le bien est relié au tout-à-l'égout et chauffé par une chaudière fioul équipée d'un brûleur récent et d'un tubage neuf.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284345)