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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Montry au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920266 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Sylvie Lopes vous propose : Studio entièrement rénové avec parking et cave - Idéal premier achat ou investissement

À Montry, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 29,17 m², entièrement rénové, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa pièce de vie de près de 24 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La salle de bains, spacieuse et fonctionnelle, complète ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

Côté prestations, tout est réuni pour un quotidien confortable :

? Résidence sécurisée de seulement deux étages

? Place de parking privative

? Cave d'environ 7 m²

? Fibre optique

? Chauffage individuel

? Eau comprise dans les charges

? Faible taxe foncière

Libre de toute occupation, cet appartement conviendra parfaitement à un (e) primo-accédant (e) souhaitant devenir propriétaire dans d'excellentes conditions, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable.

Son emplacement, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes seulement de Val d'Europe et de Disneyland Paris, constitue un véritable atout pour un projet d'habitation comme pour un investissement locatif.

Les studios rénovés disposant à la fois d'un parking privatif et d'une cave sont rares sur le secteur.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Conseillère immobilier spécialisée sur Montry et ses environs, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284378)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montry
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1316 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Appartement 29m2 à Montry
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 29m2 Montry

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montry (77450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 316 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.