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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lanvénégen au prix de 127 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922634 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Maison de caractère de 104 m² habitables située dans un environnement naturel agréable, avec terrain arboré, vue sur la rivière et accès direct à celle-ci.

La maison comprend :

* Au rez-de-chaussée :

* Une entrée
* Une cuisine
* Une salle de bain
* Un WC

* À l'étage :

* Une grande pièce de vie
* Deux chambres
* Une petite chambre avec mezzanine
* Une salle d'eau

Les extérieurs offrent :

* Une grande véranda lumineuse
* Trois garages sur sous-sol
* Un terrain arboré avec cadre verdoyant
* Vue dégagée sur la rivière avec accès direct

Prestations complémentaires :

* Double vitrage sur l'ensemble de la maison
* Toiture refaite en 2025

Le lot comprend également :

* Une parcelle en zone agricole de 8 150 m² non attenante à la maison
* Deux parcelles en zone naturelle forestière pour un surface totale de 1,2 ha

Maison offrant un beau potentiel dans un cadre nature recherché.

Des travaux sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127900 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284377)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2294 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lanvénégen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    342
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    105
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4520.00€ et 6160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 900 €
    Maison 104m2 à Lanvénégen
    En vente
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    Maison 104m2 Lanvénégen

    vente
    127 900 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lanvénégen (56320).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 2294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 127 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 593 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 520 € et 6 160 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.