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CSF propose cette maison de 7 pièces à Margaux-Cantenac au prix de 448 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2092524

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
273m2

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles et des commerces, une belle maison en pierre de 273 m² environ s'offre à vous !
Elle vous propose une belle entrée desservant un grand séjour avec cheminée, un salon cosy avec cheminée également, une cuisine bien équipée avec son cellier attenant.
Toujours en rez de chaussée, profitez de deux belles chambres et d'une première salle d'eau.
A l'étage, découvrez une très belle suite parentale de 50 m² environ avec son dressing et sa salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et un espace bureau ouvert sur le palier.
Tout ceci sur un terrain clos et sans vis à vis, avec sa véranda donnant sur une grande terrasse bois et sa piscine creusée, son boulodrome.
La maison dispose également d'un garage de 37 m² environ et d'une dépendance de 32 m² environ avec étage.
Maison ayant beaucoup de charme, avec de très beaux volumes et un joli potentiel à exploiter !
Contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33284433)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 273 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 488 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Margaux-Cantenac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4750.00€ et 6470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    448 000 €
    Maison 273m2 à Margaux-Cantenac
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    Maison 273m2 Margaux-Cantenac

    vente
    448 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Margaux-Cantenac (33460).
    Cette maison offre une surface habitable de 273 m², sur un terrain de 488 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 448 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 750 € et 6 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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