Iad France - Marine Barnier vous propose : À vendre - Immeuble de caractère à fort potentiel - Tulette

Situé au cOEur du village de Tulette, cet immeuble d'environ 234 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de division.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 58,8 m² exploité en salon de coiffure, avec vitrine, espace laboratoire et WC. Le locataire pourra, selon le projet de l'acquéreur, rester en activité ou libérer les lieux.

À l'arrière, un second espace permettrait la création d'un studio / T1 d'environ 30 m², apportant un véritable atout supplémentaire au bien.

Un hall indépendant dessert l'étage, permettant de dissocier facilement les différentes exploitations du bâtiment.

À l'étage, plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous :
o Appartement T2 d'environ 62 m² avec mezzanine de 38 m²,
o Un second espace pouvant accueillir un T1 d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC indépendants et espace buanderie.

Bien rare sur le secteur avec nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Barnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 899097851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284523)