Iad France - Camille Heiles vous propose : À VENDRE - Superbe T2 clé en main à Francheville

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce magnifique T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Son îlot central apporte un véritable espace de convivialité, idéal aussi bien pour le télétravail que pour recevoir.
Le séjour, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une agréable loggia de 6 m² exposée au soleil, parfaite pour profiter de vos cafés du matin ou de vos soirées d'été.
La chambre, spacieuse et confortable, bénéficie également d'un accès direct à la loggia. Vous profiterez d'une grande salle de bain attenante, entièrement rénovée avec des matériaux et finitions de qualité.

Un garage box de 13 m² en sous-sol complète ce bien (10 000€).

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé : une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une installation immédiate.

Les atouts du bien :
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Appartement vendu clé en main
- Grande pièce de vie lumineuse
- Chambre avec accès extérieur
- Salle de bain rénovée avec goût
- DPE : B
- Arrêt de bus C22 / 24 au pieds de l'immeuble. 15 / 20min de Gorge de Loup, 25min de Bellecour
- Accès au garage sécurisé (deux portails)
- Un local vélo fermé

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Heiles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 909424590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284592)