Iad France - Yann-Alexandre Genret vous propose : Au cOEur du vignoble alsacien, à quelques minutes de Colmar, laissez-vous séduire par cette belle propriété chargée d'histoire située à Hattstatt, dans un environnement calme et plein de charme.

Édifiée en 1672, sur un terrain clos de 1 284 m², cette maison alsacienne authentique développe 234,48 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Colombages, poutres apparentes et belle pièce de vie lumineuse créent immédiatement une atmosphère pleine de caractère.

La maison s'organise sur deux niveaux de vie.
Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour ouvert avec hall d'entrée, une cuisine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le second étage propose quant à lui quatre chambres, un petit hall, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace cuisine, idéal pour envisager une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les combles aménageables sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, offrent encore un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

La propriété comprend également une vaste grange d'environ 200 m², un atelier permettant d'imaginer de nombreux projets personnels, familiaux ou professionnels.

Côté confort, la maison dispose du tout-à l'égout, du gaz de ville, complété par un poêle à bois apportant une touche d'authenticité et une ambiance chaleureuse en hiver et doté d'un confort numérique complet (fibre optique, prise TV et installation téléphonique).

À l'extérieur, chacun trouvera son espace préféré : verger, potager, espaces détente, boulodrome, coin repas ombragé dans la cour ou encore petite terrasse surplombant le village.

Une propriété pleine de charme, d'histoire et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre alsacienne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 679600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,27% du prix du bien hors honoraires) : 15400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann-Alexandre Genret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 933870537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284561)