Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre - Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l'Étang du Bel-Air.

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

un sas d'entrée,
un bureau,
une pièce supplémentaire,
un garage,
une cuisine d'appoint,
un espace de rangement,
une chaufferie,
une cave à vin.

Au 1er étage :

une entrée avec dégagement,
un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau avec douche et WC,
une salle de bains avec WC,
une véranda.

Au 2e étage :

deux paliers desservant chacun une chambre.
Un grenier sur plancher bois complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage.

Caractéristiques techniques :

chauffage individuel au fioul et cheminée bois,
ballon d'eau chaude,
double vitrage,
tout-à-l'égout,
toiture en ardoise.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Maison non mitoyenne.

À visiter sans tarder !

Collaboration inter-agence possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119275 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5725 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284651)