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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Priziac au prix de 118 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.927500 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre - Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l'Étang du Bel-Air.

Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

un sas d'entrée,
un bureau,
une pièce supplémentaire,
un garage,
une cuisine d'appoint,
un espace de rangement,
une chaufferie,
une cave à vin.

Au 1er étage :

une entrée avec dégagement,
un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau avec douche et WC,
une salle de bains avec WC,
une véranda.

Au 2e étage :

deux paliers desservant chacun une chambre.
Un grenier sur plancher bois complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage.

Caractéristiques techniques :

chauffage individuel au fioul et cheminée bois,
ballon d'eau chaude,
double vitrage,
tout-à-l'égout,
toiture en ardoise.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Maison non mitoyenne.

À visiter sans tarder !

Collaboration inter-agence possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 112595 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5405 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284651)

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* 112 595 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 834 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Priziac
Année de construction : 1959

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    452
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6550.00€ et 8940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison 155m2 à Priziac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 155m2 Priziac

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Priziac (56320).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 834 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 112 595 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 550 € et 8 940 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.