Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : FONTAINE - Maison de caractère avec jardin, dépendance et fort potentiel.

Située au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine, cette maison de ville d'environ 137 m² habitables, élevée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de :
- 3 chambres,
- 2 salons,
- 4 espaces cuisine,
- 1 salle de bains,
- 2 salles d'eau,
- plusieurs espaces annexes et rangements.

En complément, vous bénéficierez :
- d'un T1 indépendant de 36 m²
- d'une chaufferie de 13 m²
- d'un garage
- de combles aménageables 46 m²
- d'un agréable terrain d'environ 200 m² arboré,
- ainsi qu'une cour commune avec les lots mitoyens.

Cette propriété conviendra parfaitement à :
- une grande famille,
- un projet d'investissement locatif,
- ou une division en plusieurs logements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.

Chauffage individuel gaz.

DPE : classe G.

Bien rare avec extérieur au calme et nombreuses possibilités d'exploitation.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284641)