Iad France - Vanessa GENOD vous propose : EN EXCLUSIVITE - AU THOLONET - Maison mitoyenne - 2 chambres + mezzanine + 2 salles d'eau avec wc. Terrasse, Jardins, Cave et 3 Parkings. Possibilité d'extension de 26 m².

Bienvenue dans cette maison en copropriété horizontale (2 lots) de 67 m² (51 m² en loi Carrez) avec 140 m² de terrain située à 3km d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie fonctionnel à ses futurs résidents.

* Description des Pièces *
- 1 Séjour de 16 m² offrant un espace convivial
- 1 Cuisine fonctionnelle de 12 m²
- 2 Chambres en rez-de-chaussée
- 2 Salles d'eau avec wc en rez-de-chaussée
- 1 mezzanine de 16 m² avec lavabo et wc, idéal pour une chambre d'enfant.

* Avantages *
- Possibilité d'extension de 26 m² au rez-de-chaussée.
- Panneaux photovoltaïques. Chauffage électrique.
- 2 terrasses et jardins exposés à l'Est et à l'Ouest pour profiter des beaux jours en toute intimité
- 3 Places de parking pour garer aisément vos véhicules
- Proximité des commodités (commerces accessibles à pied), écoles et transports en commun pour un quotidien facilité.

VENTE INTERACTIVE * :
* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau nid douillet pour votre famille, cette maison est un choix judicieux.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284684)