Iad France - Marie-Lise Bodelet vous propose : QUERNES (62120)

Vous aimez vivre au calme de la campagne tout en étant proche de la ville, venez découvrir cette propriété d'exception, semi plain pied, se situant à 9 mn d'Aire Sur La Lys et 15 mn de l'autoroute.

Construite en 1982 par un architecte, cette propriété de 216 m² habitables, arborée sur un terrain de 2343 m² entièrement clos est un véritable atout charme. Au fond du terrain, une barrière privée vous donne un accès direct et privilégié au bois communal et à ses sentiers balisés.

Une terrasse d'environ 60 m² pour profiter des beaux jours ensoleillés.

Au Rez-de-Chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, 1 salle d'eau, un bureau ou chambre, 1 WC.

A l'étage, une mezzanine offrant 4 belles chambres dont une avec espace toilette double vasques, 1 salle de bains et 1 WC.

Cette maison présente un très bon niveau d'isolation, confirmé par un DPE classé B et un GES A.
Ces performances résultent de la pompe à chaleur récente, du double vitrage avec menuiseries en bois exotique, de la VMC et de la qualité de la construction d'origine.
Une cheminée avec insert vient compléter le mode de chauffage.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre optique.

2 garages, 1 cave, places de parking à l'intérieur de la propriété,
Taxe foncière : 1 126 €

Cette propriété d'exception, en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lise Bodelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 334921640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284727)