Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Maison avec dépendances sur 7000 m² environ dans l'Yonne, à 1h30 de Paris

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un hameau paisible de la commune de Chaumot, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 16 km de Sens et environ 1h30 de Paris par l'A6.
L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants implantés sur un terrain d'environ 7000 m² orienté plein sud.
La maison principale se compose d'un double salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une grande cave.

À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant.
Une seconde maison comprend une grande pièce à vivre, une chambre, une kitchenette avec possibilité d'aménager une véritable cuisine. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location courte ou longue durée afin de générer un complément de revenus.
Un troisième bâtiment accueille un double garage, un atelier parfait pour artisan ou bricoleur ainsi qu'un vaste sous-sol de 40 m² actuellement aménagé en salle de billard. Cet espace polyvalent pourrait également devenir un studio de musique, une salle de cinéma ou de jeux, une salle de gym ou un espace professionnel indépendant.

La propriété bénéficie de deux accès distincts depuis la route, permettant une circulation indépendante vers les différents bâtiments.
L'ensemble est relié à une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, tout en restant proche de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284738)