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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nice au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928811

Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Maurice Priat vous propose : Coup de cOEur : Maisonnette atypique au calme absolu - Quartier Dabray

Rare à la vente ! Nichée au fond d'une impasse de la rue Dabray, découvrez cette charmante maisonnette atypique située au sein d'une cour intérieure d'une résidence fermée et sécurisée. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.

À proximité de la voie rapide et des commerces

Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Nord et Est, ce bien baigné de lumière et au calme absolu se compose de :

Un espace de vie convivial : Un salon lumineux avec sa cuisine semi-ouverte, idéal pour recevoir.

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

En souplex : Une magnifique cave entièrement aménagée en chambre cosy, offrant un espace nuit intimiste et original.

À visiter Absolument ! Contactez -moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 636 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1096.00€ et 1484.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 29m2 à Nice
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 29m2 Nice

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
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