Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison 260 m² - 6 chambres - Piscine - Terrain 1340 m² - Centre de Lentilly à pied

Située dans un environnement agréable et recherché de Lentilly, cette belle maison familiale d'environ 260 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'un extérieur soigné et d'une vraie vie de village accessible à pied.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec le centre du village à moins de 10 minutes à pied ainsi que la gare accessible en seulement 7 minutes.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 340 m² avec piscine, la maison propose une configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou encore un projet multigénérationnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un grand salon lumineux, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un premier espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. Une partie indépendante complète ce niveau avec deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.

À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.

La maison dispose également d'un grand sous-sol / cave d'environ 50 m² offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable cocon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284837)