Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Clédén-Cap-Sizun - Penty de caractère - À rénover -
Opportunité rare à deux pas de la Baie de Douarnenez

Au cOEur du Cap Sizun, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce penty authentique plein de charme, idéalement positionné à seulement 700 mètres de la Baie de Douarnenez et à 10 minutes du célèbre GR 34, le sentier des douaniers.
Exposée Sud, cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 28 m², d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau de 18 m². À l'étage vous trouverez une mezzanine lumineuse et apaisante.

- Les rampants ont été isolés avec de la laine de chanvre et recouverts de lambris -- un choix écologique et performant
- Un poêle à bois Jøtul a été installé en 2022
- La toiture est en bon état et fibre disponible.

Le bien bénéficie d'un grand terrain verdoyant et arboré de 1 850 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon et d'un puits avec pompe.
Un permis de construire accordé en janvier 2025 autorise une extension de 30 m², offrant la possibilité d'agrandir confortablement selon vos envies côté ouest.
(Audit énergétique en cours, entretien du poêle prévu début juin.)

À rénover, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour créer vos espaces selon vos besoins.
Bien rare sur ce secteur très recherché. Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284918)