Iad France - Thomas Huget vous propose : Vous recherchez un pavillon offrant de beaux volumes, proche des grands axes et de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un investissement locatif rentable ? Alors ce bien rare sur le secteur est fait pour vous.

Cette propriété se compose d'un pavillon sur sous-sol complet, construit dans les années 70, vivable de plain-pied et développant environ 150 m² habitables, ainsi que de 20 garages attenants, dont 18 sont actuellement loués pour un revenu mensuel d'environ 900 €.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant d'un côté une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec insert, et de l'autre une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène ensuite à un bureau, une grande chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, un point d'eau ainsi qu'un grenier déjà isolé offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie / chaufferie ainsi que d'un espace atelier et stockage.

Une allée indépendante située sur le côté de la maison permet d'accéder facilement aux garages loués sans empiéter sur la partie habitation.

Le bien bénéficie également d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique permettant de concilier confort et économies d'énergie.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les revenus générés par la location des garages constituent un véritable atout et permettent d'envisager un bien en partie auto-financé.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à dimension patrimoniale et locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284945)