Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur.
Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques :
Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur.
Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain.
Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail.
Présence d'un puit pour l'arrosage.

Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5.
Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée).
Etude de sol réalisée.

Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Atelier Trianon :
- estimatif indicatif : 125 000 € pour un projet hors d'eau / hors d'air
- estimatif indicatif : 190 000 € prêt à décorer.

Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286420)