Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : Exclusivité - Opportunité d'investissement

Située dans un lieu-dit au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2,5 hectares, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de :

Un ancien moulin d'environ 180 m², comprenant un appartement actuellement habitable de 57 m² (loi Carrez) / 75 m² au sol.

Deux bâtiments agricoles de type stabulation, pouvant faire l'objet d'une rénovation ou d'une démolition selon le projet.

Un bâtiment en agglos d'environ 100 m², non achevé, avec permis de construire déposé en 2017.

Une parcelle supplémentaire comprenant un bâtiment cadastré d'environ 45 m², à démolir puis reconstruire selon vos besoins.

Atouts de la propriété :

Terrain de 2,5 hectares d'un seul tenant

Ruisseau traversant la propriété

Petit étang à aménager

Deux accès indépendants par deux rues distinctes

Informations urbanistiques :
Bien conforme aux normes ICPE, situé en zone agricole (Zone A) sous le RNU - absence de PLU et de POS.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet (agricole, touristique ou patrimonial).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850611)