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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Strasbourg au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036443 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Zineb Latreche vous propose : Strasbourg - Magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir ses premiers occupants.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Strasbourg, en seconde ligne de l'avenue de Colmar à la Meinau, cet appartement de 37 m² a tout pour séduire. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un (e) jeune actif, un couple ou un investisseur.

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose de :
- Un espace de vie confortable et convivial d'environ 23 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc suspendu
- Une chambre lumineuse et agréable avec un grand dressing

Dans une résidence fermée pour une tranquillité assurée, bien entretenue avec ascenseur.
La façade et l'entrée de l'immeuble ont été rénovées récemment, aucuns travaux de copropriété à prévoir.

Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique et une menuiserie neuve avec volets roulants motorisés.

Une place de parking, une cave et un local à vélos complètent le bien, un véritable atout en ville.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et transports en commun (tram et arrêt de bus Émile Mathis à 350m), facilitant la vie quotidienne.

Ne manquez pas cette rare opportunité à Strasbourg.?
Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_32870445)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 315
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2112 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 554.00€ et 750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 37m2 à Strasbourg
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    Appartement 37m2 Strasbourg

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 554 € et 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 112 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 315 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.