Iad France - Laura Valette vous propose : Et si votre future maison profitait enfin d'espace, de lumière et d'une véritable vue dégagée ?

Situés au 152 chemin du Roc de Monteil à, ces trois terrains d'environ 1 100 m² chacun offrent une configuration rare sur le secteur, idéale pour un projet de construction avec du cachet.

Implantées en coteau Sud-Est, les parcelles bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et permettent d'envisager une maison lumineuse, confortable et performante énergétiquement.

Leur déclivité naturelle constitue un véritable atout pour concevoir une maison avec rez-de-jardin ou sous-sol complet, permettant d'intégrer facilement garage, atelier, espace de stockage ou pièce de loisirs tout en optimisant les volumes habitables.

À l'arrière, les terrains profitent d'un environnement naturel préservé offrant une agréable sensation d'ouverture et une belle vue dégagée.

L'étude de sol G1 (Loi Élan) a déjà été réalisée et sera mise à disposition afin d'apporter une première visibilité technique aux futurs acquéreurs.

CHOISISSEZ VOTRE FUTUR EMPLACEMENT :

LOT 1 - L'intimité absolue (29 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau (fond de propriété), pour un calme total en lisière de nature.

LOT 2 - Le second rideau (33 000 €) : Terrain d'environ 1 100 m² en drapeau, offrant un excellent compromis entre retrait et accessibilité.

LOT 3 - L'accès direct (34 500 €) : Terrain d'environ 1 100 m² avec accès immédiat depuis le chemin pour une mise en OEuvre simplifiée.

Ces parcelles s'adressent aux profils avisés qui sauront exploiter le relief pour créer une propriété avec du cachet.
Si l'environnement inclut des zones d'activités en contrebas, la hauteur des terrains permet de s'en isoler facilement.
En créant votre propre cocon végétal, vous profiterez d'un vaste jardin privatif à un prix très compétitif pour le secteur.

INFOS TECHNIQUES :

- Terrains vendus non viabilisés (réseaux en bordure de route).
- Étude géotechnique G1 disponible et consultable.
- Libre de tout constructeur.
- Assainissement individuel (facilités techniques grâce au relief gravitaire).

Envie de découvrir le potentiel de ces terrains et de choisir votre lot ?
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet ensemble !

Professionnels de l'immobilier : mandat exclusif ouvert au partage.
Parce que l'intérêt de mon client vendeur passe avant tout, je collabore volontiers avec les agences et mandataires indépendants disposant d'un acquéreur sérieux et qualifié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975891)