Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : Maison coup de cOEur - Ingrandes-sur-Vienne

Dans un environnement privilégié, sur la commune d'Ingrandes-sur-Vienne, cette maison construite en 2006 séduira les amateurs de calme et de qualité de vie.

Implantée dans une voie très peu passante, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien tout en restant à proximité des commodités et à quelques minutes de Châtellerault.

D'une surface habitable de 87,62 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec rangement mène à un salon chaleureux et un séjour lumineux, prolongé par une cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain de 4 510 m², la propriété offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou aménager selon vos envies. Vous y trouverez également une piscine creusée avec ses équipements, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage de 16,80 m² avec extension de 14 m², un abri de jardin de 18 m² ainsi qu'un auvent de 18 m², offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le stockage.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au sol, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un ballon d'eau chaude récent (200 litres installé en 2021). La taxe foncière s'élève à 944 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour la consommation et B pour les émissions.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures de plafonds, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie au calme, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel recherché, avec un extérieur rare et attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083584)