Iad France - Cédric Casoni vous propose : MAGNIFIQUE TERRAIN VUE MER SÉCURISÉE AVEC PROJET DE VILLA - CARQUEIRANNE

Je vous propose ce magnifique terrain prêt à bâtir bénéficiant d'une très belle vue mer !
Situé sur la commune de Carqueiranne, dans un secteur très prisé, ce terrain correspond au Lot 1 du petit lotissement intimiste et premium 'Les Restanques de la Mer', qui ne compte que deux lots au total

Caractéristiques du terrain :
Surface généreuse : 713 m² de superficie

Vue garantie : Ce lot surplombe le lot en contrebas, avec un faîtage prévu à la cote + 65,33
. Une servitude altimétrique actée chez le notaire vous garantira de conserver votre vue dégagée à vie !

Terrain viabilisé et accès créé : Le lotisseur prend entièrement à sa charge la création de la voie d'accès goudronnée de 4,50m de large menant à la propriété, ainsi que les raccordements obligatoires aux réseaux (eau potable, tout-à-l'égout, électricité et télécommunications en souterrain)

Stationnement : L'aménagement prévoit l'espace pour réaliser deux emplacements de stationnement privatifs (5x5m) à l'entrée de la propriété

Environnement paysager : Un minimum de 285 m² d'espaces verts est dédié à ce lot
, avec l'obligation de planter au moins 2 arbres d'essences méditerranéennes (arbousier, pistachier, érable, etc.) pour une intégration parfaite dans la nature

Vendu avec Permis de Construire purgé des recours : Saisissez cette opportunité clé en main : le terrain vous est proposé avec un Permis de Construire purgé pour une superbe villa contemporaine.

Ce magnifique projet, conçu spécialement pour épouser la pente naturelle du terrain
et respecter les exigences environnementales (BBio), vous offre des prestations haut de gamme :
Surfaces : 142,78 m² de surface habitable pour une emprise au sol totale de 180 m² (hors terrasse et piscine).

Espace de vie spectaculaire : Une immense pièce de vie baignée de lumière de 60,32 m², complétée par une entrée de 4,96 m² et un grand cellier pratique de 3,62 m².

Espace nuit spacieux : 4 belles chambres, dont une impressionnante chambre de 20,00 m² (idéale pour une suite), ainsi que trois autres chambres confortables (une de 12,83 m² et deux de 12,20 m²).

Commodités : Une belle salle d'eau de 5,76 m², des dégagements et deux WC indépendants (1,64 m² et 1,89 m²).

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202067)