Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Terrain viabilisé de 1 126 m², plat et constructible en zone d'activité - Emplacement stratégique à l'entrée de Sault-de-Navailles

À vendre, terrain constructible de 1 126 m², entièrement viabilisé et parfaitement plat, situé en zone industrielle et commerciale à l'entrée de Sault-de-Navailles, avec une excellente visibilité depuis la route de Pau.

Ce terrain, exclusivement destiné à des activités professionnelles, constitue une opportunité idéale pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant construire un bâtiment d'activité sur mesure : atelier, bureaux, showroom, entrepôt ou local mixte.

Un emplacement stratégique pour votre activité

Situé à l'entrée de la commune, ce terrain bénéficie d'une visibilité particulièrement intéressante pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence et son image auprès d'une clientèle locale ou de passage.

Sa configuration quasi carrée d'environ 32 mètres par 36 mètres offre une grande liberté d'aménagement et permet d'optimiser l'implantation du bâtiment, les stationnements et les zones de circulation.

Un terrain prêt à bâtir
- Surface : 1 126 m²
- Terrain entièrement viabilisé
- Terrain plat
- Constructible immédiatement
- Zone industrielle et commerciale / Usage exclusivement professionnel

Exemples de projets envisageables
- Atelier artisanal avec bureaux
- Showroom ou commerce professionnel
- Entrepôt ou dépôt
- Local d'activité avec stationnement
- Immeuble professionnel destiné à la location

Ce terrain représente une excellente opportunité pour concevoir des locaux parfaitement adaptés à votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier professionnel durable.

Les points forts du bien
- Emplacement stratégique à l'entrée de Sault-de-Navailles
- Très bonne visibilité depuis la route de Pau
- Terrain plat et viabilisé
- Forme régulière, facile à aménager
- Surface confortable de 1 126 m²
- Destination exclusivement professionnelle

Une opportunité rare pour développer votre entreprise ou réaliser un investissement immobilier de qualité.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et étudier ensemble la faisabilité de votre projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon_6727_33202244)