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Opportunité foncière à Cabrerolles : Terrain de 1 252 m² avec Projet Mixte

Situé au cOEur de la nature authentique de Cabrerolles, ce bel ensemble foncier de 1 252 m² viabilisé et arboré représente une opportunité stratégique pour un projet alliant activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

Une Configuration Unique en Trois Parcelles
Le terrain se compose de trois espaces, dont deux sont attenants offrant une complémentarité idéale :

Zone Constructible (317 m²) : Une parcelle prête à accueillir votre projet d'habitation ou de structure principale.
Espace Naturel (485 m²) : Une zone non constructible attenante, parfaite pour préserver votre intimité, créer un jardin paysager ou un espace de détente ombragé.

Espace Commerce (450 m²) : Cette parcelle, viabilisée, bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour un commerce (mais ne pourra pas permettre de construction d'habitation), vous permettant de lancer votre activité immédiatement sur un emplacement dédié.

Les Atouts du Projet
Sérénité administrative : Le permis de construire pour le commerce est un gain de temps précieux pour votre installation.
Cadre de vie : Un environnement calme, verdoyant et intimiste, typique du charme de l'Hérault.
Viabilisation : Terrain déjà raccordé aux réseaux, facilitant le démarrage des travaux.

Ce terrain est parfait pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité sur un site de caractère tout en construisant son futur foyer à deux pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33207784)