Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Terrain constructible de 941 m² - Céret
À vendre, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie totale de 941 m², située sur la commune de Céret. Ce terrain se trouve dans un environnement résidentiel caractérisé par le calme, à une distance modérée des centres d'intérêt locaux (commerces, infrastructures scolaires et services publics).

Caractéristiques techniques et viabilisation
Le terrain présente des caractéristiques facilitant la mise en OEuvre immédiate d'un projet de construction :
Raccordements effectués : La parcelle est déjà reliée aux réseaux collectifs de distribution d'eau potable, d'électricité et au système d'assainissement (tout-à-l'égout).

Topographie et orientation : Le terrain dispose d'un axe d'exposition Nord-Sud. Cette configuration permet d'envisager une conception architecturale optimisant les apports thermiques naturels et la gestion de la luminosité intérieure.

Configuration : La surface de 941 m² permet l'implantation d'une maison individuelle, de ses annexes (garage, abri de jardin) ainsi que l'aménagement d'un espace extérieur avec terrasse et zone de baignade, sous réserve du respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Environnement et accessibilité
Le bien est implanté dans un quartier peu passant, préservant ainsi l'aspect privatif de la future habitation.

Informations administratives
Libre de constructeur : L'acquéreur conserve le choix de l'entreprise ou du maître d'OEuvre pour la réalisation de son projet.
Documents disponibles : Le dossier de vente comprend les justificatifs de viabilisation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce terrain constitue une base foncière prête à l'emploi pour un projet résidentiel pérenne dans une zone stable du marché immobilier local.

Contact et visites :
Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le plan de bornage ou fixer un rendez-vous sur place, merci de me contacter par téléphone ou via le formulaire de contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215161)