Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Saint-Cyprien 66750 Secteur Résidentiel UNIQUE ! Magnifique Terrain constructible de 840 m² en 4 faces.

Rare opportunité d'acquérir un superbe terrain à bâtir, offrant une multitude de possibilités pour la construction de votre future résidence.
Ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante.

Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain vierge, et laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Les 840 m² de ce terrain offrent un espace généreux pour aménager un jardin, une terrasse, une piscine, ou tout autre élément qui vous permettra de profiter de votre espace extérieur en toute tranquillité.

Informations techniques :
Emprise au sol de 0.50 / R+1 autorisé
Toitures terrasses autorisées si végétalisées
Clôtures : max 1,80 m (du terrain naturel), harmonie avec le bâti et voisinage.
Accès / voirie : recul pour « bateau » devant portail / garage.
Réseaux : raccordement obligatoire (eau, électricité, assainissement, télécom enterrés).
Les règles peuvent évoluer (révision PLU en cours) - PLU St Cyprien à disposition

' Projet d'une villa de 170 m² hab. de plain pied à disposition, avec étude géo technique + RE2020 '

La viabilisation du terrain est un atout majeur, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et des eaux pluviales déjà existants, facilitant ainsi la construction de votre future habitation. De plus, l'accès aux camions est aisé, rendant les travaux de construction plus pratiques et simplifiés.
L'emplacement de ce terrain est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. Profitez de la quiétude de Saint-Cyprien tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Saint-Cyprien. Sa situation géographique, ses expositions idéales et sa viabilisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228200)