Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Taverny Vaucelles o Rare Terrain Bâtir 663 m² o Plein Sud o Potentiel Construction 225 m²

Quartier de Vaucelles (Le secteur le plus recherché de Taverny). Calme absolu en retrait de rue, gares (Ligne H vers Paris) et écoles à pied.

Saisissez l'opportunité de construire votre maison sur-mesure sur ce terrain plat et arboré de 663 m² (incluant 150 m² d'allée d'accès privative).

Un potentiel constructible exceptionnel (PLU, Zone UGa) :
Terrain utile : Magnifique parcelle de 510 m² exposée plein Sud.
Droits à bâtir : 35 % d'emprise au sol autorisée, permettant de développer une maison allant jusqu'à 225 m² de surface de plancher totale.
Gabarit : Construction possible en R + 1 (Hauteur égout 7 m / Faîtage 11 m).
Implantation : Largeur de façade de 11,90 m avec le garage intégré.

Projet clé en main possible : Étude complète et plans réalisés par un constructeur pour une maison familiale optimisée de 110 m² de surface de plancher comprenant 4 chambres (dont une au RDC), un grand séjour traversant et un garage intégré.

Extension possible : Le PLU (35 % d'emprise au sol) offre une flexibilité rare, permettant de développer ou d'agrandir ce projet jusqu'à 225 m² de surface totale selon vos besoins.

Contactez-moi pour analyser votre projet et organiser une visite sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242830)