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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Aureilhan au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870950
Immeuble
273m2

Iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose : Maison de 1873 à Aureilhan avec Jardin et Potentiel Incroyable, offrant une surface habitable de 273 m².

Actuellement configurée en deux logements indépendants, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux d'environ 40 m², s'ouvrant directement sur un agréable jardin privé.
Une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.
Trois chambres.

Premier étage :
Une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante.
Trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste dégagement de 26 m² offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de bain et un WC séparé.

Les Atouts Supplémentaires
Stationnement : Chaque appartement bénéficie de son propre garage privatif.

Potentiel d'agrandissement : Des combles aménageables viennent compléter ce bien, parfaits pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un logement supplémentaire.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet de rénovation de caractère ou un investissement locatif, ce bien unique saura s'adapter à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Dicharry-Bonnassies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278621)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6840.00€ et 9300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 273m2 à Aureilhan
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    Immeuble 273m2 Aureilhan

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 273 m².
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 840 € et 9 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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