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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Martin-d'Uriage au prix de 593 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912218
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2

Iad France - Adeline Delprat vous propose : Saint-Martin-d'Uriage - Maison familiale de caractère de 171 m² sur terrain de 1033 m².

Au calme d'une impasse, dans un environnement privilégié et verdoyant découvrez cette belle propriété de caractère offrant 171 m² sur un terrain de 1033 m².

La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Elle propose de 5 chambres dont une superbe suite parentale sous toiture, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

A seulement quelques minutes des commodités et de Grenoble, vous profiterez d'un cadre de vie recherché aillant nature, tranquillité et praticien au quotidien.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation, idéale durant les périodes estivales.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

ancien four à pain en pierre,
ateliers indépendants,
Double garage avec mezzanine,
caves et espaces de stockage,
cour intérieure et jardin intimiste,
le tout dans un décor verdoyant avec vue dégagée sur les reliefs environnants.
Les atouts :

? Environnement calme et préservé
? Cuisine ouverte sur grande pièce de vie
?Deux salles de bains
? Climatisation pour un confort en été
? Charme authentique de l'ancien
? Très beau potentiel d'aménagement
? À quelques minutes d'Uriage-les-Bains et de Grenoble
? Cadre nature entre montagne et campagne
Bien rare sur le secteur.
? Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278653)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1033 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Uriage
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2620.00€ et 3620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    593 000 €
    Maison 171m2 à Saint-Martin-d'Uriage
    En vente
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    Maison 171m2 Saint-Martin-d'Uriage

    vente
    593 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Uriage (38410).
    Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 1033 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 593 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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