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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à La Chapelle-des-Fougeretz au prix de 539 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913812 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison longère
8 pièce(s)
5 chambre(s)
291m2

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ - LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE RENNES

Située au pied de La Chapelle-des-Fougeretz, cette superbe longère pleine de caractère offre un cadre de vie rare : tout le charme de la campagne avec les commodités à proximité immédiate.

D'une surface généreuse d'environ 291 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de prestations de qualité.

Elle comprend :

* Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée
* 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une superbe chambre d'environ 30 m² avec dressing
* 2 salles d'eau
* 2 WC
* Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 3 200 m², avec de belles prestations :

* Piscine installée en 2017
* Dépendance d'environ 40 m² avec grenier de surface équivalente
* Puits
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Assainissement individuel conforme

Un bien rare offrant le cachet authentique des longères de campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commodités.

Le charme de la campagne... à la ville.

Proche La Mézière, Betton, Montgermont, Saint Grégoire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539200 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278695)

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* 517 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 291 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-des-Fougeretz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4530.00€ et 6170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    539 200 €
    Maison longère 291m2 à La Chapelle-des-Fougeretz
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    Maison longère 291m2 La Chapelle-des-Fougeretz

    vente
    539 200 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-des-Fougeretz (35520).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 291 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 440 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 517 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 530 € et 6 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.