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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeron au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921595
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL
Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu
4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m²
UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR À FORT POTENTIEL !
Idéal Jeune Couple ou Personnes Âgées (Vie de plain-pied)
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le confort du plain-pied
Pièce de vie d'exception
( + 40 m²) : Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir.
Espace nuit fonctionnel :
Un couloir de dégagement dessert une belle chambre principale ainsi qu'une chambre d'enfant (pouvant également faire office de bureau pour le télétravail). Sanitaires : Un WC indépendant et une magnifique salle d'eau offrant de superbes volumes.
? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) : Un véritable potentiel d'agrandissement !
Une descente EXTÉRIEUR et un escalier intérieur mènent à un sous-sol total parfaitement configuré :
Deux chambres supplémentaires déjà existantes dont une non enterrée (idéale pour des ados ou des invités).
Un grand espace buanderie / cuisine, chaufferie.
Un garage fermé pour votre véhicule.
Prévoir quelques travzusx et rafraîchissements pour finaliser l'aménagement dr RDC et faire du sous sol un véritable espace de vis supplémentaire.
EXTÉRIEURS :
Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m².
À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur.
CADRE DE VIE & COMMODITÉS :
Alliez le calme de cette impasse résidentielle à la proximité immédiate de toutes les infrastructures :
Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris), et accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1).
À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG.
Écoles & Commerces :
Écoles (maternelle et primaire) sur la commune.
Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles.
LES PLUS : Maison individuelle non mitoyenne. Vie de plain-pied parfaite pour des séniors ou un jeune couple.
Sous-sol total aménagé offrant de multiples possibilités.
Terrain plat et clos sécurisé pour les enfants et les animaux.
Rare a ce prix sur le marché. Une opportunité à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278750)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeron
Année de construction : 1986
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Villeron
vente
315 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeron (95380).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 500 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
Ce bien a été construit en 1986.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.