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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeron au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921595 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Andres Sevilla vous propose : VILLERON -EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE CONFORT DE VIE DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL

Villeron (95380) - Située dans une petite impasse au calme absolu

4 Pièces | 2 à 4 Chambres | 85 m² habitables (hors sous-sol) | Terrain clos ~500 m²

UN PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR, À RAFRAICHIR FORT POTENTIEL !

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1986, offrant une configuration rare et un confort de vie optimal au sein d'un secteur calme et très recherché de Villeron.

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le confort du plain-pied
Pièce de vie d'exception
( + 40 m²) avec cheminée,
Un très grand espace de vie lumineux traversant, comprenant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une magnifique cuisine ouverte avec son îlot central design, idéale pour recevoir.

Espace nuit fonctionnel :
Un couloir dessert 1 belle chambre principale de 12 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec placard (pouvant également faire office de chambre d'enfant), un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle de
10 m² avec rangements

? LE SOUS-SOL TOTAL (Semi-enterré) :
Un véritable potentiel avec une très belle hauteur sous plafond (Travaux a prevoir) !

Un dégagement dessert 2 pièce d'environ 10 m² chacune dont l'une non enterrée aménagée en chambres.

Un garage fermé de 20 m² pour votre véhicule, prolongé par un un grand espace buanderie / cuisine / chaufferie de plus de 10 m²

EXTÉRIEURS :
Le bien est édifié sur un superbe terrain plat, entièrement clos d'environ 500 m².
À l'arrière, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos repas et moments de détente en extérieur.

CADRE DE VIE & COMMODITÉS :

Transports : Lignes de bus accessibles à pied, gare LOUVRES et FOSSES à proximité (liaison rapide vers Paris) par RER D, accès routiers stratégiques majeurs (N17, Autoroute A1).

À seulement quelques minutes de la plateforme de Roissy CDG.

Écoles & Commerces :
Écoles (maternelle et primaire) sur la commune.

Tous les commerces de proximité, services et supermarchés sont rapidement accessibles.

LES PLUS :
Pompe à chaleur et ballon d'eau 2022, VMC hygro,
Ouvrant pvc double vitrage
Construction traditionnelle avec isolation intérieur, comble amenageables

Rare sur le marché.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278750)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeron
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 85m2 à Villeron
    En vente
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    Maison 85m2 Villeron

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 27/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeron (95380).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.