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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Merdrignac au prix de 171 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923197
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
166m2
Iad France - Albane Ropert vous propose : Spacieuse maison néo-bretonne,
Dans un cadre verdoyant, à 2,5 km du centre de Merdrignac,
Une maison offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger-salon, un bureau avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : 4 chambres, un dressing, une salle de bains, wc séparé.
Un sous-sol complet complète ce bien avec un garage, une cuisine, une chaufferie et un cellier.
Jardin arboré.
Les + de cette maison :
- Accès facile à la RN 24, entre Loudéac et Rennes,
- 6 chambres,
- Construction de qualité,
- Jardin arboré.
N'attendez-pas pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1752 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Merdrignac
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3240.00€ et 4430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 166m2 Merdrignac
vente
171 500 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Merdrignac (22230).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 1752 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 171 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 240 € et 4 430 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.